CHORVATSKO - NÁDHERNÁ ZEMĚ NENÍ PRO VLASTNICTVÍ ODBĚRATELI

Chorvatsko, táhnoucích se podél pobřeží Jaderského moře, sousedí Slovinsko, Maďarsko, Jugoslávie (Srbsko a Černá Hora) a Bosnu a Hercegovinu. Konflikty vytvořené během roku 1940, a pokračoval během 90. let, již skončila. Dnes, Chorvatsko je více stabilní země, která má členství ve Světové obchodní organizaci a je na nejlepší cestě k členství v EU. Formální žádost byla podána a přijata v únoru 2003 a Chorvatskem mohou tedy mít možnost připojit se kolem 2007/8.

Země je ekonomické, kulturní a správní středisko se nachází na severním břehu řeky Sávy v Záhřebu, který má labyrintu malebných dlážděných uliček, které spojují město je krásné a velké památky včetně katedrály, St Marka církev a řadu významných 19. století veřejné budovy, jako jsou Glavni Kolodvor, hlavní vlakové nádraží. Klenotem Chorvatska je často považován za Dubrovnik, nejlépe známý pro svou zachovalou historickém centru obsažené v 13. století stěn.

Mnoho turistů a ti při hledání prázdninového domu bude nepochybně zamíří na pobřeží v hledání svého vysněného domu. Istrie je největší poloostrov na chorvatském pobřeží a vzhledem k jeho dobré dopravní spojení s Itálií a Rakouskem se také stala země je hlavní turistickou destinací. Chorvatsko je největší přístav se nazývá Rijeka v Kvarneru. Z mnoha ostrovů roztroušených po celém zálivu Kvarner, Krk je nejvíce rozvinutá, stejně jako největší s dobrými pláží a turistických zařízení. Rozdělit ve střední Dalmácii v Chorvatsku je druhé největší město i okolí malé středověké město Trogir je zapsáno na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Severní Dalmácie má historické centrum, které se skládá ze úzkými dlážděnými uličkami, některé pozůstatky římských a několika zajímavými kostely. Pro samotě, pláže daleko od ruchu turistů, je skupina drobných provozu bez ostrovy označované jako Elaphites a na nedaleký ostrov Mijet, národní park nabízí domácí les a dva propojené slaná jezera.

Ačkoli často ignorovány a cestovatelů ve vnitrozemí Chorvatska má spoustu atrakcí, především Záhřebu, stejně jako Zagorje, venkovská oblast kopců a vinic severně od hlavního města. Jižně od Záhřebu je na seznamu UNESCO Národní park Plitvická jezera, kde najdete 16 krásných jezer, vodopádů a četné hotely i rozvoj cestovního ruchu byla omezena v souladu s přísnými ekologickými zachování politiky.

Vlastnost chorvatský trh je ještě velmi hodně v plenkách. Rychle se rozvíjející, ale nedotčené pobřeží se chytil pozornost britských kupujících, kteří jsou na pozoru výhodná. Zprávy o jedno-ložnicových apartmánů prodávány pro L30, 000 se whetted chuť těch, kteří byli ceny z dražších evropských zemí. Nicméně, "kupující na pozoru", jak je jen několik realitních kanceláří a regulace je omezena tak, ujistěte se, že najít ten se můžete spolehnout. Pokud jde o koupi nemovitosti, vzhledem k masové migraci během válečných let, původní vlastnictví mnoha vlastností mají pochybné minulost, takže je nutné zajistit, aby název skutky byly pečlivě kontrolovány. Jako majetku je také předáván z generace na generaci, zkontrolujte, že jste vlastně nákup od osoby, jejíž jméno je na názvu. Při koupi nemovitosti, nezapomeňte, že poplatky za nákup jsou v regionu o 10%, včetně asi 5% daně z převodu nemovitostí a právní poplatky a poplatky 2-3% na agenta.

Investoři by měli vzít na vědomí, že trh s nemovitostmi je velmi dobře během posledního roku s přehledech zisk v rozmezí 20-30%, což může pokračovat pouze v případě, jak se očekávalo, Chorvatsko vstoupí do Evropské unie.

Poté, co jste našli svůj vysněný domov v Chorvatsku, je třeba povolení koupit nemovitost uděluje Ministerstvo zahraničních věcí (MZV), než kupní smlouva může být dokončena. To může trvat od tří do 12 měsíců, aby tuto skutečnost na zřeteli při posuzování časové měřítko. MZV ČR bude požadovat následující dokumenty, když usilují o souhlas k nákupu nemovitosti v Chorvatsku: písemná žádost podepsaná navrhovatele kupní smlouvy, výpis z katastru knihy na majetku a doklad o občanství jak pro kupující a prodávající. Jakmile kupní smlouva je připravena, je 10% zaplacené zálohy na účet notáře. Podepsána smlouva mezi prodávajícím spolu s informacemi, je odeslán na ministerstvo zahraničních věcí žádají o oprávnění k nákupu. Jakmile tento dopis obdrží, je podepsána smlouva mezi kupujícím a zůstatek finančních prostředků je věnována na účet notáře.

I když jste schopni koupit nemovitost v Chorvatsku, je dosud možné získat hypotéku, což je důvod, proč kupující zvolí alternativní cesty financování jejich domů, jako opětovné zastavením existující nemovitosti. To však může v budoucnu změnit, takže mějte oči otevřené pro nejnovější zprávy.

BROKER, realitní kancelář tým.