CHORWACJA: WSPANIAŁY KRAJ NA WŁASNOŚĆ

Chorwacja, która rozciąga się wzdłuż wybrzeża Adriatyku, graniczy Słowenią, Węgrami, Jugosławią (Serbia i Czarnogóra) oraz Bośnią i Hercegowiną. Konflikty powstałe w latach 1940 i kontynuowane w latach 90., obecnie zakończony. Dzisiaj, Chorwacja jest bardziej stabilny kraj, który ma członkostwo w Światowej Organizacji Handlu, a także jest na dobrej drodze do członkostwa w UE. Formalny wniosek został złożony i zaakceptowany w lutym 2003 r. i Chorwacji mogą zatem być w stanie przyłączyć się około 2007/8.

Kraju gospodarczym, kulturalnym i administracyjnym centrum znajduje się na północnym brzegu rzeki Sawy w Zagrzebiu, który ma labirynt malowniczych brukowanych uliczek, które łączą na piękny i wielki zabytki w tym katedra, kościół Świętego Marka oraz szereg znaczącej 19- wieczne budynki użyteczności publicznej takie jak Glavni Kolodvor, głównego dworca kolejowego. Klejnot w koronie Chorwacji jest często uważany za Dubrownik, najlepiej znana z dobrze zachowanym zabytkowym centrum zawartych w murach 13 wieku.

Wielu turystów i tych, w poszukiwaniu wakacyjnej pewnością udanie się do wybrzeża w poszukiwaniu ich wymarzoną nieruchomość. Istria to największy półwysep na chorwackim wybrzeżu i ze względu na jego dogodne połączenia z Włoch i Austrii stała się w kraju głównym turystycznym. Chorwacji największy port nazywa się Rijeka w Kvarner. Spośród wielu wysp rozrzuconych na zatokę Kvarner, Krk jest najbardziej rozwinięty, a także największy z dobrych plaż i obiektów turystycznych. Split w Dalmacji w Chorwacji jest drugim największym miastem chociaż w pobliżu mały średniowiecznego miasta Trogir wpisana jest na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Północna Dalmacja ma historycznego centrum, który składa się z wąskich, brukowanych uliczek, niektóre pozostałości rzymskich i kilka kościołów interesujące. Na zacisznej plaży z dala od zgiełku turystów istnieją obecnie grupa drobnych ruch wolnych wysp znanych jako Elaphites i na pobliskiej wyspie Mijet, park narodowy oferuje rodzimych lasów i dwóch połączonych ze sobą jeziora słonowodne.

Chociaż często ignorowany przez turystów, żeglugi Chorwacja posiada mnóstwo atrakcji, przede wszystkim Zagrzeb jak Zagorje, wieś z wzgórz i winnic na północ od stolicy. Na południe od Zagrzebia jest UNESCO zabytkowy Park Narodowy Jezior Plitwickich, wyposażony w 16 pięknych jezior, wodospady i liczne hotele chociaż rozwój turystyki została ograniczona zgodnie ze ścisłymi polityki ochrony środowiska konserwatorskich.

Rynek nieruchomości Chorwacji jest wciąż bardzo w powijakach. Szybko rozwijającym się, lecz pięknym wybrzeżu, ma przyciągnęła uwagę brytyjskich nabywców, którzy są na poszukiwania targu. Sprawozdania z jedną sypialnią mieszkań jest sprzedawanych do L30, 000 nie zaostrzyło apetyt tych, którzy zostali cenowo z droższych krajów europejskich. Jednak "kupujący się strzeże", ponieważ istnieją tylko kilka agentów nieruchomości i regulacja jest ograniczona więc upewnij się znaleźć taki, na którym można polegać. W zakresie zakupu nieruchomości, z powodu masowej migracji w latach wojny, oryginalny własność wielu nieruchomości mają wątpliwe przeszłość więc należy upewnić się, że tytuły własności zostały dokładnie sprawdzone. Jako właściwość jest przekazywana z pokolenia na pokolenie, sprawdź, czy rzeczywiście kupując od osoby, której nazwisko znajduje się na tytułach własności. Przy zakupie nieruchomości należy pamiętać, że opłaty za zakup są w regionie 10%, który zawiera około 5% podatek od przeniesienia własności oraz opłaty prawne i 2-3% opłaty dla agenta.

Inwestorzy powinni zwrócić uwagę, że rynek nieruchomości jest bardzo dobrze w ciągu ostatniego roku z raportów pokazuje zdobycze pomiędzy 20-30%, to może być kontynuowany, jeżeli, zgodnie z oczekiwaniami, Chorwacja przystąpi do Unii Europejskiej.

Po znaleźć swój wymarzony dom w Chorwacji, zezwolenia na zakup nieruchomości musi być przyznany przez Ministerstwo Spraw Zagranicznych (MSZ), zanim umowa kupna może być sfinalizowana. Może to potrwać od trzech do 12 miesięcy, więc o tym pamiętać rozważając swoją skalę czasową. MSZ będzie żądać następujących dokumentów przy ubieganiu się o homologację na zakup nieruchomości w Chorwacji: pisemny wniosek podpisany przez petycję, umowy sprzedaży, odpis z Księgi Ziemi na majątku oraz dowodu obywatelstwa zarówno dla kupującego jak i sprzedającego. Kiedy umowa sprzedaży jest przygotowane, 10% kaucji jest zwrócić na konto notariusza. Umowa podpisana przez sprzedawcę wraz z informacjami jest wysyłany do Ministerstwa Spraw Zagranicznych o zezwolenie na zakup. Kiedy ten list zostanie odebrany, umowa jest podpisana przez nabywcę i saldo środków jest wypłacana na konto notariusza.

Mimo, że jesteś w stanie kupić nieruchomości w Chorwacji, nie jest jeszcze możliwe uzyskanie kredytu, dlatego kupujący zdecyduje się na alternatywnych trasach finansowania ich domu, takich jak ponowne zastaw istniejącego majątku. Jednak może się to zmienić w przyszłości, tak mieć oczy otwarte na najnowszych doniesień.

Broker, prawdziwy zespół agencji nieruchomości.