KROATIEN - WUNDERSCHÖNES LAND FÜR IMMOBILIEN-KÄUFER

Kroatien, die sich entlang der adriatischen Küste, grenzt an Slowenien, Ungarn, Jugoslawien (Serbien und Montenegro) sowie Bosnien und Herzegowina. Die Konflikte in den 1940er Jahren geschaffen, und setzte sich in den 90er Jahren, sind nun beendet. Heute ist Kroatien ein stabileres Land, das die Mitgliedschaft muss der Welthandelsorganisation und ist auch auf der Überholspur zur EU-Mitgliedschaft. Ein formeller Antrag gestellt wurde und im Februar 2003 angenommen und Kroatien können deshalb in der Lage, um 2007/8 zu verbinden.

Das Land der wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum liegt auf dem nördlichen Ufer des Flusses Sava in Zagreb, die ein Labyrinth von malerischen Gassen mit Kopfsteinpflaster, die die Stadt der schönen und großartigen Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale, die St. Markus-Kirche und eine Reihe von signifikanten Zusammenhang hat 19. Jahrhundert in öffentlichen Gebäuden wie Glavni Kolodvor, der Hauptbahnhof. Das Juwel in der Krone von Kroatien wird oft als Dubrovnik, bekannt für seine gut erhaltenen historischen Stadtkern in Mauern aus dem 13. Jahrhundert enthielt bekannt sein.

Viele Touristen und diejenigen auf der Suche nach einer Ferienwohnung wird zweifellos für die Küste auf der Suche nach ihrer Traum-Immobilie zu leiten. Istrien ist die größte Halbinsel an der kroatischen Küste und wegen seiner guten Verkehrsverbindungen mit Italien und Österreich hat sich auch das Land der großen Touristenziel geworden. Die größte kroatische Hafen Rijeka heißt im Kvarner. Von den vielen Inseln in der Kvarner Bucht verstreut, ist Krk die am weitesten entwickelte sowie die größte mit guten Stränden und touristischen Einrichtungen. Split in Dalmatien Kroatien ist die zweitgrößte Stadt in der Nähe, obwohl die kleine mittelalterliche Stadt Trogir zum UNESCO-Weltkulturerbe ist. Norddalmatien hat einen historischen Stadtkern, der aus engen, gepflasterten Gassen, einige römische Ruinen und mehrere interessante Kirchen gemacht wird. Für einsame Strände abseits der Touristen 'Tumult, es gibt eine Gruppe von kleinen autofreien Inseln als die Elaphiten und in der nahe gelegenen Insel Mijet bekannt ist, bietet der Nationalpark ein Urwald und zwei miteinander verbundenen Salzwasserseen.

Obwohl oft von Urlaubern ignoriert, hält Landesinneren Kroatiens zahlreiche Attraktionen, vor allem Zagreb sowie Zagorje, einer ländlichen Gegend von Hügeln und Weinbergen nördlich der Hauptstadt. Südlich von Zagreb ist die UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Nationalpark Plitvicer Seen, mit 16 wunderschönen Seen, Wasserfälle und zahlreiche Hotels, obwohl die Entwicklung des Tourismus hat im Einklang mit den strengen Umwelt-Preservation Policies eingeschränkt worden.

Der kroatische Immobilienmarkt ist immer noch sehr in den Kinderschuhen. Die sich rasch entwickelnde, aber unberührten Küste hat die Aufmerksamkeit der britischen Käufer, die auf der Suche nach einem Schnäppchen sind gepackt. Berichte über Apartments mit einem Schlafzimmer für £ 30 verkauft werden, haben 000 den Appetit derer, die waren und nun nicht mehr teuer europäischen Ländern erhoben wird geweckt. Allerdings "Buyer Beware", da es nur wenige Makler sind und Regulierung ist begrenzt, so stellen Sie sicher einen finden Sie sich verlassen können. In Bezug auf Kauf von Immobilien, durch massenhafte Migration in den Kriegsjahren, haben die ursprünglichen Eigentümer von vielen Eigenschaften zweifelhafter Vergangenheit, so dass Sie sicherstellen müssen, dass die Eigentumsurkunde wurden sorgfältig geprüft. Als Eigenschaft wird auch von Generation zu Generation weitergegeben, sicherzustellen, dass Sie tatsächlich den Kauf von der Person, deren Name auf dem Titel Taten. Beim Kauf einer Immobilie zu beachten, dass Gebühren für den Kauf in der Region von 10%, was etwa 5% Grunderwerbsteuer und Anwaltskosten und 2-3% Gebühren an den Agenten umfasst sind.

Anleger sollten beachten, dass der Immobilienmarkt hat sich sehr gut im vergangenen Jahr mit Berichten, welche Gewinne von zwischen 20-30% durchgeführt, dies kann nur fortgesetzt werden, wenn, wie erwartet, tritt in Kroatien in die Europäische Union.

Nachdem Sie Ihr Traumhaus in Kroatien gefunden habe, muss eine Genehmigung zum Erwerb von Immobilien durch das Ministerium für Auswärtige Angelegenheiten (BMeiA), bevor ein Kaufvertrag abgeschlossen werden können gewährt werden. Dies kann überall von drei bis 12 Monate, so bedenken Sie dies bei der Betrachtung Ihrer Zeitskala. Das MFA werden folgende Unterlagen verlangen, wenn eine Genehmigung zur Immobilie in Kroatien zu erwerben: ein schriftlicher Antrag des Petenten, der Kaufvertrag, ein Auszug aus dem Grundbuch für das Grundstück und der Nachweis der Staatsbürgerschaft für Käufer und Verkäufer unterschrieben. Sobald der Kaufvertrag wird vorbereitet, wird eine Anzahlung von 10% an den Notar-Konto ausgezahlt. Der Vertrag von dem Verkäufer zusammen mit der Information unterzeichnet wird dem Bundesministerium für auswärtige Angelegenheiten eine Erlaubnis zum Erwerb gesendet. Nachdem dieser Brief empfangen wird, wird der Vertrag durch den Käufer unterzeichnet werden und der Saldo der Mittel wird dem Notar-Konto ausgezahlt.

Obwohl Sie in der Lage, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben sind, ist es noch nicht möglich, eine Hypothek, weshalb Käufer für alternative Wege der Finanzierung ihrer Heimat wie neu Verpfänden eine Eigenschaft zu entscheiden ist, zu bekommen. Allerdings kann dies in Zukunft ändern, also haltet eure Augen offen für die neuesten Berichte.

BROKER, Immobilienagentur Team.