ХОРВАТИЯ - ВЕЛИКОЛЕПНОЙ СТРАНЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Хорватия, протянувшейся вдоль побережья Адриатического моря, граничит Словения, Венгрия, Югославия (Сербия и Черногория) и Боснией и Герцеговиной. Конфликты, созданные во время 1940-х годов и продолжались в течение 90-х годов, в настоящее время закончился. Сегодня, Хорватия является более стабильной страной, которая имеет членство во Всемирной торговой организации и также находится на кратчайшем пути к членству в ЕС. Официальное заявление было представлено и принято в феврале 2003 года и Хорватии может поэтому быть в состоянии объединиться вокруг 2007/8.

Экономический, культурный и административный центр страны, расположен на северном берегу реки Сава в Загребе, который имеет лабиринт живописных мощеных улиц, которые связывают красивый и большой памятников города, включая собор, церковь Св. Марка и ряд существенных 19 века общественные здания, такие как Glavni Kolodvor, центрального железнодорожного вокзала. Жемчужина в короне Хорватии, часто считается Дубровник, самым известным за его хорошо сохранившийся исторический центр, содержащихся в 13-м веке стен.

Много туристов и тех, кто ищет дом для отдыха, несомненно, будет курс на побережье в поисках своей мечты. Истрия является самым большим полуостровом на хорватском побережье и потому, что его хорошие транспортные связи с Италией и Австрией также стал крупным туристическим центром страны. Крупнейший порт Хорватии называется Риека в Кварнер. Из многочисленных островов, разбросанных по всему залива Кварнер, Крк, является наиболее развитой, а также крупнейшим с хорошими пляжами и туристических объектов. Раскол в центральной Далмации является второй по величине город Хорватии, хотя рядом с крошечной средневекового города Трогир является Всемирного наследия ЮНЕСКО. Северная Далмация имеет исторический центр, который состоит из узких мощеных улиц, некоторые римские останки и несколько интересных церквей. Для уединенных пляжей от гомон туристов, есть группа мелких трафик без островов, известных как Elaphites и в соседнем острове Mijet, национальный парк предлагает коренных лесов и два взаимосвязанных озер соленой воды.

Хотя часто игнорируются путешественников, внутренних Хорватия имеет множество достопримечательностей, в первую очередь Загребе, а также Загорье, в сельской местности холмов и виноградников к северу от столицы. К югу от Загреба является ЮНЕСКО перечисленных Национальный парк Плитвицкие озера, показывая 16 красивейших озер, водопадов и многочисленных отелей, хотя развитие туризма было ограничено в соответствии со строгой экологической политики сохранения.

Хорватском рынке недвижимости по-прежнему очень много в зачаточном состоянии. Быстро развивающейся, но нетронутом побережье захватил внимание британских покупателей, которые в поисках сделку. Доклады однокомнатные квартиры продаются за L30, 000 были разожгли аппетиты тех, которые были вытеснены более дорогих европейских стран. Тем не менее, "покупатель будет бдителен", поскольку есть лишь несколько агентов по недвижимости и регулирование ограничено поэтому убедитесь, что вы найдете тот, который вы можете положиться. С точки зрения покупки недвижимости, в связи с массовой миграцией в годы войны, оригинальная собственность многие свойства имеют сомнительное прошлое, поэтому вы должны убедиться, что право собственности, были тщательно проверены. В собственности также передавались из поколения в поколение, убедитесь, что вы покупаете от человека, чье имя находится на праве собственности. При покупке недвижимости следует помнить, что плата за покупку в районе 10%, что включает в себя около 5% налога на имущество передачи и судебные издержки и сборы на 2-3% к агенту.

Инвесторы должны принять к сведению, что рынок недвижимости выступает очень хорошо за последний год с отчеты, показывающие улучшение от 20-30%, это может продолжаться, если только, как и ожидалось, Хорватия присоединяется к Европейскому союзу.

После того как вы нашли дом своей мечты в Хорватии, разрешение на покупку недвижимости должен быть предоставлен Министерством иностранных дел (МИД), прежде чем договор купли-продажи может быть завершена. Это может занять от трех до 12 месяцев, так что имейте это в виду при рассмотрении вашего масштабе времени. МИД будет просить следующие документы, если хотят получить разрешение на покупку недвижимости в Хорватии: письменный запрос подписывается заявителем, договор купли-продажи, выписку из Земельной книги на имущество и подтверждающих гражданство для покупателя и продавца. Как только договор купли-продажи готова на 10% вкладу выплачиваются на счет нотариуса. Контракт, подписанный продавцом, вместе с информацией направляется в Министерство иностранных дел с просьбой разрешить покупку. Как только это письмо будет получено, договор подписывается покупателем и остаток денежных средств выплачивается на счет нотариуса.

Хотя вы можете приобрести недвижимость в Хорватии, это пока не представляется возможным получить ипотечный кредит, поэтому покупатели выбирают альтернативные пути финансирования своего дома, например, повторно залог существующего имущества. Однако это может измениться в будущем, так держать глаза открытыми для последних отчетов.

БРОКЕР, настоящая команда агентства недвижимости.