KROATIA - UPEA MAA KIINTEISTÖJEN OSTAJIEN

Kroatia, venytys pitkin Adrianmeren rannikolla, rajoina Slovenia, Unkari, Jugoslavia (Serbia ja Montenegro) sekä Bosnia ja Hertsegovina. Konfliktit luotiin 1940-luvulla ja jatkui 90-luvulla, on nyt päättynyt. Tänään, Kroatia on vakaampi maa, joka on jäsenyys Maailman kauppajärjestössä ja myös nopeasti EU-jäsenyyteen. Virallinen hakemus jätettiin ja hyväksyttiin helmikuussa 2003, ja Kroatia voivat siis pystyä liittymään noin 2007/8.

Maan taloudellinen, kulttuurinen ja hallinnollinen keskus istuu pohjoiseen joen Sava Zagrebissa, jossa on labyrintti viehättävä mukulakivikatuja, jotka yhdistävät kaupungin kauniin ja grand nähtävyydet kuten katedraali, Pyhän Markuksen kirkko ja useita merkittäviä 19th- luvun julkisia rakennuksia kuten Glavni Kolodvor, päärautatieasemalle. Kruununjalokivenä Kroatian on usein pidetty Dubrovnik, parhaiten tunnettu hyvin säilynyt historiallinen keskusta sisällä 13-luvun seinät.

Monet turistit ja jotka etsivät asunnon varmasti suunnata rannikolle etsimään unelmiensa omaisuuden. Istria on suurin niemimaa Kroatian rannikolla, ja koska sen hyvät liikenneyhteydet Italiaan ja Itävaltaan on tullut myös maan suurin matkailukohde. Kroatian suurin satama kutsutaan Rijeka vuonna Kvarner. Niistä monia saaria hajallaan Kvarner, Krk on kehittynein ja suurin, hyviä uimarantoja ja matkailupalvelut. Split Keski-Dalmatia on Kroatian toiseksi suurin kaupunki, vaikka lähellä pieni keskiaikainen kaupunki Trogir on Unescon maailmanperintökohde. Northern Dalmatia on historiallinen keskus, joka koostuu kapeita mukulakivikatuja, jotkut Roman jäänteitä ja useita mielenkiintoisia kirkkoja. Jos eristäytynyt rannat pois matkailijoiden hubbub olemassa joukko pieniä liikenne-free saaret tunnetaan Elaphites ja lähellä saaren Mijet, kansallispuisto tarjoaa alkuperäiskansojen metsä ja kaksi toisiinsa suolaisen järveä.

Vaikka usein huomiotta matkailijoiden, sisämaan Kroatia omistaa runsaasti nähtävyyksiä, varsinkin Zagreb sekä Zagorje, maaseudun kukkuloiden ja viinitarhojen pääkaupungista pohjoiseen. Etelä Zagreb on Unescon luetteloon Plitvice Lakes National Park, jossa on 16 kaunista järviä, vesiputouksia ja lukuisia hotelleja vaikka matkailun kehittämiseen on rajoitettu mukaisesti tiukkojen ympäristönsuojelu politiikkaa.

Kroatian kiinteistömarkkinat ovat edelleen hyvin lapsenkengissä. Nopeasti kehittyvillä mutta Luonnonkauniilla rannikolla on tarttunut huomiota Britannian Ostajat ovat hakevat kaupat. Raportit ja yhden makuuhuoneen huoneistoja, joihin myydään L30-000 on whetted ruokahalua, jotka on hinnoiteltu ulos kalliimpia Euroopan maassa. Kuitenkin "ostajan varovaisuutta", koska on olemassa vain muutamia kiinteistövälittäjän sääntely on rajoitettava niin varmista löydät jonkun, johon voit luottaa. Mitä ostaa kiinteistön, koska massamuuton sotavuosina, alkuperäinen omistus monia ominaisuuksia ovat kyseenalaisia menneisyys joten sinun on varmistettava, että saantokirjat on huolellisesti tarkastettu. Koska kiinteistö on myös siirtyy sukupolvelta toiselle, tarkista, että ostat siitä henkilölle, jonka nimi on Saantokirjan. Kun ostat kiinteistön, muista, että maksut ostoon ovat noin 10%, johon sisältyy noin 5% kiinteistön varainsiirtovero sekä oikeudenkäyntikuluihin ja 2-3% palkkiot agentti.

Sijoittajien tulee ottaa huomioon, että kiinteistömarkkina on menestynyt hyvin viime vuoden raportit osoittavat voittojen välillä 20-30%, tämä voi jatkua vain, jos, kuten odotettua, Kroatia liittyy Euroopan unioniin.

Kun olet löytänyt unelmiesi kodin Kroatiassa, luvan hankkia omaisuutta on myöntää ulkoasiainministeriö (UM) ennen ostosopimus voidaan saattaa päätökseen. Tämä voi kestää kolmesta 12 kuukauteen niin pitää tämä mielessä, kun harkitaan oman aikataulun. UM pyytää seuraavat asiakirjat, kun haetaan hyväksyntää hankkia kiinteää omaisuutta Kroatiassa: kirjallinen pyyntö allekirjoittaman vetoomuksen myyntisopimus, ote Land Kirja omaisuutta ja todiste kansalaisuudesta sekä ostajalle että myyjälle. Kun myyntisopimus on valmis 10% talletus maksetaan notaari tilin. Sopimuksen allekirjoittavat myyjä ja tiedot lähetetään ulkoministeriöön ja pyysi lupaa ostaa. Kun tämä kirje on saatu, sopimuksen allekirjoittaa ostaja ja loput varoista maksetaan notaari tilin.

Vaikka voit ostaa omaisuutta Kroatiassa, se ei ole mahdollista saada asuntolaina, minkä vuoksi ostajat valita vaihtoehtoisia reittejä rahoittamiseksi kotiinsa kuten uudelleen kiinnittämisestä olemassa olevan omaisuuden. Tämä voi kuitenkin muuttua tulevaisuudessa, joten pidä silmäsi auki uusimpien raporttien.

BROKER, kiinteistönvälitys joukkue.