CHORVÁTSKO - NÁDHERNÁ KRAJINA NIE JE PRE VLASTNÍCTVO OBSTARÁVATEĽMI

Chorvátsko, tiahnúcich sa pozdĺž pobrežia Jadranského mora, susedí Slovinsko, Maďarsko, Juhoslávia (Srbsko a Čierna Hora) a Bosnu a Hercegovinu. Konflikty vytvorené počas roka 1940, a pokračoval počas 90. rokov, už skončila. Dnes, Chorvátsko je viac stabilná krajina, ktorá má členstvo vo Svetovej obchodnej organizácii a je na najlepšej ceste k členstvu v EÚ. Formálnu žiadosť bola podaná a prijatá vo februári 2003 a Chorvátskom môžu teda mať možnosť pripojiť sa okolo 2007/8.

Krajina je ekonomické, kultúrne a administratívne stredisko sa nachádza na severnom brehu rieky Sávy v Záhrebe, ktorý má labyrinte malebných dláždených uličiek, ktoré spájajú mesto je krásne a veľké pamiatky vrátane katedrály, St Marka cirkev a rad významných 19. storočia verejné budovy, ako sú Glavni Kolodvor, hlavná vlaková stanica. Klenotom Chorvátska je často považovaný za Dubrovnik, najlepšie známy pre svoju zachovalou historickom centre obsiahnuté v 13. storočí stien.

Mnoho turistov a tí pri hľadaní prázdninového domu bude nepochybne zamieri na pobreží v hľadaní svojho vysnívaného domu. Istria je najväčší polostrov na chorvátskom pobreží a vzhľadom na jeho dobré dopravné spojenie s Talianskom a Rakúskom sa tiež stala krajina je hlavnou turistickou destináciou. Chorvátsko je najväčší prístav sa nazýva Rijeka v Kvarneri. Z mnohých ostrovov roztrúsených po celom zálive Kvarner, Krk je najviac rozvinutá, rovnako ako najväčší s dobrými pláží a turistických zariadení. Rozdeliť v strednej Dalmácii v Chorvátsku je druhé najväčšie mesto aj okolie malé stredoveké mesto Trogir je zapísané na zozname svetového kultúrneho dedičstva UNESCO. Severná Dalmácia má historické centrum, ktoré sa skladá zo úzkymi dláždenými uličkami, niektoré pozostatky rímskych a niekoľkými zaujímavými kostoly. Pre samote, pláže ďaleko od ruchu turistov, je skupina drobných prevádzky bez ostrovy známe ako Elaphites a na neďaleký ostrov míňať, národný park ponúka domáce les a dva prepojené slané jazerá.

Hoci často ignorované a cestovateľov vo vnútrozemí Chorvátska má veľa atrakcií, predovšetkým Záhrebe, rovnako ako Zagorje, vidiecka oblasť kopcov a vinohradov severne od hlavného mesta. Južne od Záhrebu je na zozname UNESCO Národný park Plitvické jazerá, kde nájdete 16 krásnych jazier, vodopádov a početné hotely aj rozvoj cestovného ruchu bola obmedzená v súlade s prísnymi ekologickými zachovanie politiky.

Vlastnosť chorvátsky trh je ešte veľmi veľa v plienkach. Rýchlo sa rozvíjajúca, ale nedotknuté pobrežie sa chytil pozornosť britských kupujúcich, ktorí sú na pozore výhodná. Správy o jedno-spálňových apartmánov predávané pre L30, 000 sa whetted chuť tých, ktorí boli ceny z drahších európskych krajín. Avšak, "kupujúci na pozore", ako je len niekoľko realitných kancelárií a regulácie je obmedzená tak, uistite sa, že nájsť ten sa môžete spoľahnúť. Pokiaľ ide o kúpu nehnuteľnosti, vzhľadom k masovej migrácii počas vojnových rokov, pôvodné vlastníctvo mnohých vlastností majú pochybné minulosť, takže je potrebné zabezpečiť, aby názov skutky boli starostlivo kontrolované. Ako majetku je tiež odovzdávaný z generácie na generáciu, skontrolujte, že ste vlastne nákup od osoby, ktorej meno je na názve. Pri kúpe nehnuteľnosti, nezabudnite, že poplatky za nákup sú v regióne o 10%, vrátane asi 5% dane z prevodu nehnuteľností a právne poplatky a poplatky 2-3% na agenta.

Investori by mali vziať na vedomie, že trh s nehnuteľnosťami je veľmi dobre počas posledného roka s prehľadoch zisk v rozmedzí 20-30%, čo môže pokračovať len v prípade, ako sa očakávalo, Chorvátsko vstúpi do Európskej únie.

Potom, čo ste našli svoj vysnívaný domov v Chorvátsku, je potrebné povolenie kúpiť nehnuteľnosť udeľuje Ministerstvo zahraničných vecí (MZV), ako kúpna zmluva môže byť dokončená. To môže trvať od troch do 12 mesiacov, aby túto skutočnosť na zreteli pri posudzovaní časové meradlo. MZV SR bude požadovať nasledujúce dokumenty, keď sa usilujú o súhlas k nákupu nehnuteľnosti v Chorvátsku: písomná žiadosť podpísaná navrhovateľa kúpnej zmluvy, výpis z katastra knihy na majetku a doklad o občianstve ako pre kupujúci a predávajúci. Akonáhle kúpna zmluva je pripravená, je 10% zaplatenej zálohy na účet notára. Podpísaná zmluva medzi predávajúcim spolu s informáciami, je odoslaný na ministerstvo zahraničných vecí žiadajú o oprávnenie k nákupu. Akonáhle tento list dostane, je podpísaná zmluva medzi kupujúcim a zostatok finančných prostriedkov je venovaná na účet notára.

Aj keď ste schopní kúpiť nehnuteľnosť v Chorvátsku, je doteraz možné získať hypotéku, čo je dôvod, prečo kupujúci zvolí alternatívne cesty financovania ich domov, ako opätovné zastavením existujúcej nehnuteľnosti. To však môže v budúcnosti zmeniť, takže majte oči otvorené pre najnovšie správy.

BROKER, realitná kancelária tím.