INVESTERING I KROATIA: EIENDOM

Den gamle regelen er at det er den beste å investere om den tredje av porteføljen i eiendom, som en investering med den noe lavere avkastning, men med høyt sikkerhetsnivå. Derfor er det lett å forstå oppmerksomheten noen økonomiske analytikere har betalt til prinsipper for investering i fast eiendom og regler for utvikling av investerings studier.

Eiendomsmegling investering verdien representerer det maksimale beløpet det lønner seg å investere i det. Eiendomsmegling investering verdien avhenger også av kvaliteten på fast eiendom, situasjonen i markedet, skatt plikter, samt situasjonen blant potensielle investorer ettersom den reelle verdien av eiendommen varierer fra en investor til den andre, avhengig av deres individuelle estimater. Byggingen vurdering av verdien av prosjektet må også tas hensyn til, men dette er vanligvis ikke harmonisert med markedssituasjonen.

Foruten investeringen verdi, bør man også ha i tankene avkastning av investert kapital rate (ROI), som er påvirket av total forventet fortjeneste, investering dynamikk, skatter og prognoserte returperiode. Ved å knytte den forventede avkastningen av investert kapital med ønsket resultat, vil vi komme opp med risikonivået for hele prosjektet, som er den viktigste informasjonen på grunnlag av dette er gjort vedtak om hva investeringen det er tilrådelig å velge blant flere alternativer,

Som vi allerede har sagt, er målet for hver investering for å øke opp fortjeneste gjennom en av de nevnte alternativene, men i prosessen må vi ikke overse en rekke restriksjoner som kan true hele investeringen. Så, for eksempel, er det. Mange juridiske begrensninger som kan hindre byggingen av et objekt selv om resultatene av investeringen studien har vist høy prosjektet lønnsomhet. Kulturelle forskjeller er også en av faktorene som kan hindre salg eller leie av en godt konstruert eiendom, dersom den planlagte byggingen stilen er uakseptabelt for lokalsamfunnet. Personlige holdninger også kan påvirke investors beslutning dersom investeringen, uansett hvor lønnsomme, motsetter noen av investorens personlige prinsipper. Den over overdrevet frykt fra risiko lammer ofte noen veldig lønnsomme prosjekter, samt muligheten til å velge blant flere ulike alternativer. Vi vil kunne forutsi alle børsnoterte typer risiko, hvis vi skal identifisere mulige svingninger i strømmen av kontanter, mengden som er i samsvar med risikonivået.

Dette dokumentet kommer fra www.investments.hr nettside.

BROKER, eiendomsmegling team.