Home Ostaminen omaisuutta Kroatiassa
Saari Hvar - Exclusive Villa ensimmäisen rivin mereen myytävänä
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta: 3 .000 .000 €
Elintilaa: 885 m²
Maapinta-alaa: 1180 m²
Uima-allas, Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Infrastruktuuri, Parkkipaikka / autotalli, Grillijuhlat

Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Talo - Rogoznica
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta: 550 .000 €
Elintilaa: 300 m²
Maapinta-alaa: 500 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Infrastruktuuri, Parkkipaikka / autotalli

Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Lähellä Zadar - House maata meren
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta: 410 .000 €
Elintilaa: 126 m²
Maapinta-alaa: 729 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Infrastruktuuri, Parkkipaikka / autotalli

Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Talon ensimmäisen rivin mereen - saarella Brac
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta: 750 .000 €
Elintilaa: 70 m²
Maapinta-alaa: 3500 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Infrastruktuuri, Parkkipaikka / autotalli

Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Karlobag - Talon ensimmäisen rivin mereen
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta: 258 .000 €
Elintilaa: 120 m²
Maapinta-alaa: 180 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Infrastruktuuri, Parkkipaikka / autotalli

Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot

ASUNNON OSTAMINEN KROATIA

Kiinteistöjen ostot (EU-maiden kansalaiset)

Joulukuun 5. päivänä 2008 astui voimaan Laki täydennyksistä ja muutoksista omistuksessa ja muissa reaalioikeuksissa, joka myöntää EU-maiden kansalaisille samat oikeudet kuin Kroatian kansalaisille. Mainitulla lailla mitätöitiin erityisedellytykset (Oikeusministeriön myöntäväisyys ja mukana oleminen), jotka täyttämällä saavuttaisi omistusoikeudet Kroatiassa (Art. 60/2 SSP-a)

1.2.2009 lähtien EU:n kansalaiset voivat omistaa kiinteistöjä Kroatiassa samoilla ehdoilla ja edellytyksillä kuin maan omat kansalaiset. Sen sijaan, EU:n ulkopuolelta olevilta kansalaisilta, jotka suunnittelevat kiinteistön hankkimista Kroatiassa, vaaditaan Kroatian Oikeusministeriön lupa, joka myönnetään maiden vastavuorosopimuksen perusteella.

Kansalaisten on saatava hyväksyntä ulkoasiainministeriön ja Kroatiassa. Ennen sen ratkaisemista UM pyrkii lausunto oikeusministeriön, hallinto ja paikallinen itsehallinto -. Koko prosessi voi kestää pari kuukautta (joissakin tapauksissa kestää 1 vuosi). Kroatiassa lopullinen todiste omistus on maahantulon omistajien nimen paikallisen maarekisterin (Zemljisne Knjige) tällä kyseisellä omaisuutta. Paikalliset tuomioistuimet eivät salli ulkomaan kansalainen, joka otetaan maarekisterin ilman UM hyväksyntää. Tässä on luettelo asiakirjoista, jotka on toimitettava MFA kun pyydetään hyväksynnän hankkia kiinteää omaisuutta Kroatiassa:

1. Myyntisopimuksen, 2. Ote maa rekisterin tiettyä ominaisuutta (Kroatian ZK izvadak). Tämä asiakirja on yleensä saadaan kussakin kunnassa (Opcina) on paikallisen käräjäoikeuden (Opcinski Sud), se on maarekisterin jako (Gruntovni Odjel); 3. Asiakirja kunnan (Opcina), seuraavasta osasto: "arvostetaan za prostorno planiranje". Asiakirja on nimeltään "Uvjerenje o namjeni" varten erityisesti omaisuuteen; 4. Todisteet kansalaisuuden sekä ostajan että myyjän (valokopio passista); mitään valokopioita on notaarin Kroatian Notariaatti

Varaukset Deposit Kun olet löytänyt ihanteellisen omaisuutta ja ennen maksamista talletuksen aineet tarkistaa, että tuleva omaisuus on vapaa kaikista veloista tai kiinnityksiä, jotta voit vapaasti maksaa talletuksen. Talletus on laillisesti 10% sovitusta hinnasta. Voit joko maksaa tällä luottokortilla, pankkisiirrolla tai käteisellä.

Siinä tapauksessa olet muuttanut mielesi ja haluat luopua osto laillisesti joudut maksamaan kaksinkertaiset talletuksestasi. Täsmälleen sama hieno hakee myyjä / kehittäjä: hän maksaa kaksinkertainen talletus ostajalle.

Maksaminen varaus talletus takaa, että omaisuus olet valinnut otetaan pois käytöstä, ja on varattu sinulle sovittu kiinteä hinta. Tässä vaiheessa Estate Agent selvittää menettelyjä mukana ostaa kiinteistön, sekä neuvottelee ehdoista myyjän kanssa.

Kun ensimmäisen varauksen talletus on maksettu, sinulla on enintään kolmekymmentä päivää yksityisiksi ostosopimuksen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että maksat muistutus talletus vaaditaan. On määritetty päättymispäivää, ostaja ja myyjä (tai hänen edustajalleen), esitellään toimistossa notaarin (Javni Biljeznik) allekirjoittaa kauppakirja (Ugovor tai Kupoprodaji Nekretnine). Notaari ei tarkista mitään ehtoja, mutta vakuuttaa, että molemmat osapuolet ovat sopineet ehdoista totesi, (notaari on paikka nähdä molempien osapuolten allekirjoitukset). Siinä vaiheessa agentti laatii kopion sopimuksesta ja kaikki muut (ks. edellä) tarpeelliset asiakirjat lähetetään ulkoasiainministeriölle.

Odotellessa ministeriön hyväksynnän voit aloittaa oleskella Kroatiassa. Kun hyväksyntä saapuu teidän matkatoimisto faksaa se paikalliseen maarekisterin ja vahvista sinä uutena omistajana ja sinun on maksettava veroa Verotus Office.

Kroatiassa sekä myyjän ja ostajan maksaa provision myynti agentti, tämä on yleensä välillä 3% - 6% kustakin. Verot maksettava hallitukselle ostaa kiinteistö on 5% sovitusta hinnasta. Myös Kroatian kansalaiset joutuvat maksamaan tämän summan, ja sitä voidaan maksaa, kun saat hyväksynnän ulkoasiainministeriön.

BROKER, kiinteistönvälitys joukkue.

 

Uusimmat asunnot Kroatiassa

Makarskan Riviera - Penthouse meri
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : Ota yhteyttä
Elintilaa : 220 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Makarskan Riviera - Huoneisto meren rannalla
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 550 .000 €
Elintilaa : 110 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
saarella Korcula - Asunto meren
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 220 .000 €
Elintilaa : 81 m²
Uima-allas, Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
saarella Ciovo - Luxury huoneistot ja talo
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 400 .000 €
Elintilaa : 130 m²
Maapinta-alaa : 40 m²
Uima-allas, Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Korcula, Asunto meren, 72 m2
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 225 .000 €
Elintilaa : 186 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot

Uusimmat talot Kroatiassa

Hvarin saarella - Talo ensimmäinen rivi merelle
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 800 .000 €
Elintilaa : 390 m²
Maapinta-alaa : 1600 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Peljesac - Talo / Villa meren rannalla
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : Ota yhteyttä
Elintilaa : 200 m²
Maapinta-alaa : 405 m²
Uima-allas, Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Infrastruktuuri, Parkkipaikka / autotalli, Grillijuhlat
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
lähellä Omis - Talo
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 595 .000 €
Elintilaa : 275 m²
Maapinta-alaa : 330 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Zadar alue - Talo
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : Ota yhteyttä

Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Talo Pakostane
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 470 .000 €
Elintilaa : 186 m²
Maapinta-alaa : 250 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot

Uusimmat huvilat Kroatiassa

lähellä Dubrovnik - Villa
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : Ota yhteyttä
Elintilaa : 300 m²
Maapinta-alaa : 680 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Rogoznica alue - Vasta rakennettu huvila
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 800 .000 €
Elintilaa : 195 m²
Maapinta-alaa : 887 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
lähellä Crikvenica - Villa
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 770 .000 €
Elintilaa : 350 m²
Maapinta-alaa : 614 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
saarella Brac - Villa
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : Ota yhteyttä
Elintilaa : 763 m²
Maapinta-alaa : 692 m²
Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
huvila lähellä Crikvenica
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 900 .000 €
Elintilaa : 640 m²
Maapinta-alaa : 1060 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot

Uusimmat maa Kroatiassa

Maa ensimmäisen rivin meri - Rogoznica
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 250 .000 €
Elintilaa : 100 m²
Maapinta-alaa : 400 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Infrastruktuuri
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
2011/51 island of Brac, building plot with project
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 345 .000 €
Elintilaa : 370 m²
Maapinta-alaa : 590 m²
Uima-allas, Terassi, Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Parkkipaikka / autotalli
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
saarella Korcula. rakennusmaata
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 200 .000 €
Maapinta-alaa : 500 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala, Infrastruktuuri
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Saari Pag tontti matkailukäyttöön + viljelylohkolle
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : Ota yhteyttä
Maapinta-alaa : 67000 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Rogoznica - rakennus tontilla pilata
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot
Myyntihinta : 255 .000 €
Elintilaa : 70 m²
Maapinta-alaa : 620 m²
Ensimmäinen rivi mereen, Merinäköala
Kiinteistövälitys Kroatia Tiedot