USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET

Täällä saat vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin koskevat hankintaa kiinteistöjen Kroatian tasavallassa. Kroatiassa meillä on runsaasti säädöksiä ja lakeja, jotka koskevat liikenteen kiinteistöjen ja liittyvät kiinteistöjen yleensä. Ei ole meidän tarkoitus pitkästyttää teitä kanssa paikallisen lainsäädännön, vaan antaa lyhyitä ja yksinkertaisia ​​vastauksia kysymyksiin, jotka saattavat kiinnostaa sinua. Jos on kysymyksiä, jotka eivät sisälly tässä, ota rohkeasti yhteyttä virastoon suoraan.

MITÄ ASIAKIRJOJA ON ESITETTÄVÄ JOTKA OSTAVA ASIAKAS KIINTEISTÖJEN KROATIA!

Todiste Kroatian kansalaisuuden joko muodossa kansalaisvarmenne, passi tai henkilökortista. Kopio tahansa edellä on hyväksytty jos alkuperäinen voidaan osoittaa samanaikaisesti.

ON ULKOMAALAINEN OIKEUS OSTAA KIINTEISTÖJEN KROATIA?

Kyllä, mutta etukäteen suostumuksensa antanut ministeriön oikeudellisten asioiden ja ulkoministeriö. Nämä lausunnot suostumus myönnetään näiden maiden kansalaisten Kroatia allekirjoittivat sopimuksen vastavuoroisuutta kanssa ja poikkeustilanteisiin, jotta kansalaiset muissakin maissa. Menettely saada julkilausuman suostumus on seuraava: Kun ulkomaan kansalainen päättää ostaa kiinteistöjä Kroatiassa ensimmäinen myyntisopimuksen on tarkoitus allekirjoittaa myyjäosapuolen kanssa. Tässä vaiheessa sopimus ei tarvitse tarkistaa ennen julkisen notaarin jet. Yhdessä vastaavan dokumentaatioon sopimus lähetetään ulkoministeriö Zagrebissa. Kun Ministeriön asiakkaalle lausuntonsa suostumukseen, ulkomaan kansalaisella on oikeus rekisteröidä kiinteistö kiinni nimeään käräjäoikeus-Cadastry osasto ja maksaa kiinteistöjen osto veroa. Ulkomaan kansalaiset että perustaa tai jo perustettu yritys Kroatiassa, voivat ostaa kiinteistöjä lukuun tämän yrityksen.

ON ULKOMAALAINEN SAA MYYDÄ KIINTEISTÖJEN KROATIA?

Ulkomaiset luonnolliset henkilöt tai oikeushenkilöt voivat ilman mitään ongelmia myydä kiinteistöjä Kroatiassa.

MIKÄ ON REAL ESTATE MYYNTIVEROVELKOJEN KROATIASSA?

Kroatian tasavalta on yhtenäinen verokanta on 5% kaikentyyppisten kiinteistöjen ja vastaavat tapahtumat. Vero on määritelty perustuen hintaan kiinteistön kauppakirjan ja arvo arviot luvan veroviranomainen maksu alueella, jolla kiinteistö sijaitsee. Lain mukaan, vero kiinteistöjen osto maksaa asiakas tai myyjä asiakkaan puolesta, jos osapuolet sopivat tälle.

MIKÄ ON VERON VAIHTOA KOSKEVASSA TAPAUKSESSA KIINTEISTÖ?

Sama, 5%, mutta täällä jokainen kiinteistön omistaja maksaa 5% arvosta hänen kiinteistöjen veroja.

KUN ON KIINTEISTÖJEN OSTO VERON SUORITTAMISESTA?

Solmimisen jälkeen myyntisopimuksen asiakkaan on rekisteröidyttävä ostoksen sallittu veroviranomaisille 30 päivän kuluessa siitä päivästä sopimuksen tekemisestä. Julkiset notaarit eivät myös jättää yhden kopion myyntisopimuksen verottajalle. Asiakas on velvollinen maksamaan kyseisen kiinteistön ostoa veroa 15 päivän kuluessa siitä päivästä vastaanoton päätöksestä saatujen verohallinnon tarkka veron määrä. Jos veroa ei ole suoritettu tässä termi, viivästyskorkoa peritään päivittäin viivästyneen maksun.

ONKO MYYJÄ TARVITSE MAKSAA VEROA MYYDESSÄÄN HIS REAL ESTATE?

Ei vain, jos kiinteistö myydään ennen kuin on kulunut kolme vuotta se on ostettu, ja jos myydään korkeampaan hintaan kuin alun perin ostettu. Tällaisessa tapauksessa myyjä joutuu maksamaan 35% tuloveroa ero arvon kiinteistöjen (osto-ja myyntihinta) nousi paikallisia veroja erilainen jokaisessa kunnassa.

ON ASIAKAS (YHDESSÄ MYYJÄN) ON TARKISTETTAVA ALLEKIRJOITUKSELLAAN KAUPPAKIRJAPOHJA? HÄN VOI, MUTTA EI SAA. KUINKA PALJON DOWN MAKSU MAKSETAAN TEKEMISESTÄ MYYNNIN ESISOPIMUKSESSA TAI SOPIMUS?

Yleensä etumaksu on 10% myyntihinnasta tai erilainen, jos sovittu niin välillä sopimusosapuolten. ONKO mahdollista tehdä ja tarkistaa kauppakirjapohja ulkomailla? Kyllä Tällaisessa tapauksessa on parasta saada se todennetaan Kroatian suurlähetystöön tai konsulaattiin. Jos suorittaa tällaisen sopimuksen ennen julkisen notaarin, tämä tarkastus on käännetty Kroatian on nimitetty tuomioistuimissa tulkki

ONKO MAHDOLLISTA MAKSAA KIINTEISTÖJEN OSTO VEROTUS VALUUTTAA?

Vero maksetaan pankki-tai posti rahansiirtoja. Määrä muunnetaan Kuna keskellä vaihtokurssia keskuspankin Kroatian maksupäivänä.